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四、房地产贷款增速总体回落，住房开发贷款增速高位下降，个人住房贷款增速低位回升。9月末，北京市金融机构人民币房地产贷款（包括房地产开发贷款和个人购房贷款等）余额1.8万亿元，比年初增加692.4亿元，同比增长3.5%，增速比上年同期回落5个百分点。住房开发贷款比年初增加258.4亿元，余额同比增长16%，增速比上年同期低23.5个百分点；其中，保障性住房开发贷款比年初增加104.6亿元，余额同比增长12.2%。个人住房贷款比年初增加369.7亿元，余额同比增长4.5%，增速比二季度末高0.7个百分点；占各项贷款增加额的比重为7.6%，占比比上年同期高5.1个百分点。

据悉，近期监管层酝酿修改《证券分析师执业行为准则》、《发布证券研究报告执业规范》等与分析师相关的规则。某位不愿具名的研究所所长表示，上述两项现存规则都是六年前发布的。在这短短六年里，证券研究业务发生了翻天覆地的变化，也出现了像微信群、朋友圈这样的新型传播渠道，这在上述规则中都没有体现。近日，摩根士丹利中国市场策略师、副总裁王滢在接受中新社记者专访时表达了其对2019年中国股市的乐观态度。王滢表示，在2018年12月初，摩根士丹利已上调了中国在全球新兴股票市场中的资产配置份额，也将评级从较为中性的持有上调至较为乐观的增持。

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统计显示，今年上半年共有26只债券违约，其中三只16凯迪债、16长城01和16弘债02由大公国际担任评级。值得注意的是，这三只债券评级在2017年均被大公国际评为AA级，直到违约后才被大幅下调至C级。大公国际也因此被指信用评级未能做到尽职调查，未能及时、有效揭示相关发行人的信用风险。

‘信·策略’109期丨谁在裸泳？中信证券上周我们认为，监管层在政策上呵护中小科创企业，市场短期风险偏好提升，但是中小科创企业的业绩下滑和股权质押风险非一朝一夕能扭转，市场的底部需要不断打磨、确认。本周我们认为，虽然G20峰会中美会谈预期仍不明朗、国内政策效应衰减、游资炒作退潮、市场交易热度下降，但是当前政策底明确，A股估值具备优势，市场在前期快速下跌后调整动能亦会衰减。

而且《细则》规定无价格涨跌幅限制的科创板股票盘中交易价格较当日开盘价首次上涨或下跌达到或超过30%、60%，实施盘中临时停牌，单次停牌10分钟，停牌时间跨越14：57的，于当日14：57复牌。而这种做法并不令人意外，监管层及市场人士均多次提到，科创板开市初期的波动风险仍然需要警惕。